在美国，都是谁在买房？他们为什么买房，怎么买的，最看重哪些方面呢？
美国房产经纪人协会近期发布了对于房产市场买卖双方的调查统计，里面有一些非常有趣的数据。
今天就和大家一起来看看美国购房者的人群画像和购房行为分析。
美国买房买家人群画像
很多人误以为美国房市买家平均年龄不高。
实际上，美国近半数的买家位于中老年龄段（43-67岁），刚毕业不久就能买房的年轻人不多，仅占12%。
（买家年龄分布）
在所有买家中，26%是初次购房者。年纪越轻，初次购房者占比越大。
在24-32岁这个年龄范围中，初次购房者比例达到了70%。
（首次买房者在各年龄段中的占比）
美国买房原因和社区考量指标
前十大买房原因中，排名第一的是“想要拥有自己的房子”，这个理由在42岁以下的中青年购房者中占比最大。
排名第二第三的原因是“希望离亲人朋友更近”和“退休”，这两个原因在58岁以上的老年购房者中占比最大。
其他原因还有希望住在更好的地段、想搬到更小的房子里、想搬到更大的房子里、家庭状况改变（婚姻/生育等）、工作原因搬家、想要通勤更便利等。
（主要买房原因）
前十大买房者选择社区的考察指标中，排名第一的是“社区质量”，各年龄段买房者都非常看重这一点。
18-23岁的买家最看重“社区对于亲戚朋友是不是足够便利”，24-32岁的买家最看重“社区对于工作的便利性”和“整体的房价水平是否可承担”。
其他考察指标还有房屋占地面积、购物的便利性、社区的设计、社区对于宠物的便利性、社区对于娱乐的便利性、是否可以步行出门等。
（选择社区的主要考察指标）
美国买房中介选择和首付中位数
在购房者选择房产中介的前十大主要考察方面中，排名第一的是“中介的经验”。
其他考察方面还有中介是否诚实可信、中介的声誉、中介是否关心买家并愿意倾听、中介是否是亲朋熟人、中介对于社区的了解程度、中介是否及时回复、中介是否能够熟练使用科技产品并提供服务、中介和某个公司是否有合作等。
（选择中介的主要考察方面）
在买房资金部分，所有年龄段买家的首付比例中位数为14%，买家年龄越小，首付比例越低。
大部分57岁退休前买房的购房者，首付比例都较低，仅为平均10%左右。
而58-97岁的高龄购房者，首付比例就相对较高，达到了20+%。
（首付中位数）
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文章数据来源：2023 NAR Home Buyers and Sellers Generational Trends Report
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