今天分享两套Flyhomes最近在湾区帮客户买到的好房。看有没有你感兴趣的地区或者房型！
San Jose学区房好deal
22个offer中买到
位置：南湾San Jose
户型：3个卧室
价格：1.3M+
这个房子在San Jose的学区是近乎满分的Evergreen Valley高中，住着舒服，也好租。
因为房子之前好多年都只有一个主人，维护的不错，但是内部装修比较旧，所以挂出来价格相对于周围较低，性价比高，成了大热门房源，最后收到22个offer。
卖家是一个90多岁的老奶奶，最大的诉求就是交易简单一点，越稳越好，基本上最后只在全现金offer中挑选，不那么考虑贷款的offer。
我们的agent跟卖方的agent沟通到这些有用信息以后，用Flyhomes Cash Offer将顾客的贷款offer打造成全现金offer，并且10天close，最后成功买到。
?攻略：
注意分析房子的交易历史，只有一任主人并且房主年龄较大时，交易稳定性比价格重要得多，他们经常只看cash offer，因为不用担心贷款审批或者appraisal的风险。
Mountain View新建房
谈了7万刀+credit
位置：湾区Mountain View
户型：4个卧室
价格：2.3M+
1月的时候利率稍微降了，湾区大小builder们就跟着开始把价格往上调，普遍涨了5%左右。
我们的agent对new construction经验很丰富，知道builder在意什么，以及哪里他们还藏着空间。
我们在价格努力压的情况下，还给顾客要了builder credit将近7万，并且努力谈了比平时多的prefered lender credit。
当然这个过程很不容易，持久战，来来回回磨了两周。
?攻略：
买新房价格可以谈，但不用死磕价格，各种credit其实能要到也还是很划算的。
Flyhomes团队熟悉湾区不同builder的偏好点，所以会知道他们在意什么，不那么在意什么。
如果你也考虑在湾区买房，欢迎扫码联系我们，预约免费一对一咨询。
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc.