很多要换房的买家都纠结于什么时候换房、怎么换房，考虑到携家带口，打包装箱加上又要买房和卖房，整个过程压力真的很大。
而且在美国，换房就更说不上容易了。
我们今天就来介绍一下客户Z的整个换房过程，希望能给朋友们一些换房新思路~
客户Z在几年前有了换房的想法，做了很多研究，也了解了我们的换房项目（Buy Before You Sell)，但是一直没有想好要怎么开始。
一个偶然的契机，他和我们的agent聊了一下，了解了各种换房方式的优劣，于是和我们合作开始了换房之旅。四个月之内完成了买房和卖房两个部分，他也希望用他的案例可以帮助更多的买家。
客户Z一家三口住在东湾的一个独栋里面，因为家里小孩上学需要换到三谷的学区房。
换房过程中的诉求主要有三点：
1. 想要一个特定高中学区，同时有两个可替代的学区作为备选
2. 房屋状况要好，可以直接入住
3. 因为东西比较多，所以只想搬一次家。
根据这样的需求，我们最终敲定了用Buy Before You Sell项目帮助他换房。
想了解更多Buy Before You Sell的信息？
Buy Before You Sell 换房过程
因为想买的区域是当地顶级的学区房，所以每出来一个还不错的房子，看房的人都非常多。
我们出的第一个offer因为预算有限直接垫底，于是我们调整了策略，增加了预算，同时每看上一个房子就抓紧行动，争取每一次early offer的机会。
在下了两个offer之后，我们也越来越靠近目标。终于在我们一直关注的一个小区里面出来了一个新房源，房主对房子非常爱护，装修材料和家电都是顶配，拥有三车车库，同时房子还有一个bonus room可以作为家庭影音室，各方面都完美满足了客户的需求。
于是我们出了一个Flyhomes cash offer，卖家一共收到了3个offer，卖家中介本来建议卖家来一轮multiple counter offer再次竞价，但是卖家觉得我们条件最好，最有诚意，也觉得我们出价很合理，于是最终没有counter直接接受了我们的offer！
在顺利close之后，卖家还给客户留了一个礼物，希望他们在新房里住得开心！
在拿到新房钥匙之后，客户就马不停蹄开始搬家，搬家的第二周我们就完成了旧房的清洁打扫和staging，一周之内旧房迅速上市。
上市没两天，同小区也上市了一个同类型房子，但是幸运的是我们的定价略低，staging也更有吸引力，open house第一天看房人数就突破预期，在设置offer review date的时候我们也尽量比对方早一步，事实证明这个策略也非常正确。
上市8天后我们进入合同，并且比预计close时间提前了3天。在我们进入合同第三天，同小区又上市了一个相同户型的房子，全新装修，和还在市场上的房子形成了直接竞争，买家也松了一口气说还好快速进入合同，避开了这一波。
总结下来，买房时客户选择使用cash offer避免了第二轮竞争加价，在卖房的时候我们利用定价和收offer的策略快速进入合同，整个过程流畅、方便，确实帮客户完成了只搬一次家，快速换房的需求。
帮助客户顺利先买后卖、换房的
Buy Before You Sell项目具体怎么操作？
1.准备购房
根据旧房估值以及财务状况，确定新房的预算和贷款额度。
2.买下新房
使用Flyhomes Cash Offer ，帮你顺利买到心仪好房。
3. 入住新家
我们最快14个工作日帮你完成新房过户，让你第一时间搬入新家。
4卖掉旧房
从家具陈设、卖房策略、再到上市后的宣传，我们的卖房专家团队经验丰富，帮你把房子卖出理想价格。
如果你的房子在120天后还未出售，你可以选择把房子也担保价格卖给Flyhomes。
如果对于Buy Before You Sell换房项目你还想了解更多内容，欢迎来和我们聊聊~
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