近年来西雅图市快速发展，吸引不少人才在此安家。大家在选择住处的时候，都会想要选择 “位置好” 的地方。但究竟哪里的房子才算真正的 “位置好” 呢？
我们从通勤便利的角度，来研究一下在西雅图市里，到底什么样的房子才算是真正的 “好位置”、哪些社区的房子格外受买家欢迎。
如果你有计划在西雅图买房、但不确定哪里的房子才是真正的 “好位置”，不妨从下面三个角度参考。（如果你还想了解更多西雅图买房信息，欢迎看这里）
西雅图买房| 开车通勤：
20分钟半径圈
很多人认为 20 分钟或以下的通勤时间比较理想。以 20 分钟通勤时间为标准、以西雅图市中心为起始点，下图是通勤车程 20 分钟内的区域：
（信息参考 Traveltime.com，Flyhomes制图）
可以看到，如果办公室在西雅图市中心，图中北至 Shoreline/Lake Forest Park、南至Burien/ Renton，都可以满足 “20分钟开到办公室” 的要求。
考虑到早晚高峰期会延长通勤时间，实际 “20分钟通勤” 范围会比图中黄色区域略小。
近年来，西雅图东区 Bellevue、Redmond 等地发展迅速，带来众多就业岗位。如果计划在西雅图买房、且想同时兼顾东部通勤的便利性，该把房子买在哪些区域呢？
假设通勤目的地是西雅图市中心（Seattle downtown）和 Bellevue 市中心，下图深色重叠部分是 “到两地通勤半径都在20分钟内” 的区域。
在这个区域里的房子前往东、西两边市中心通勤都非常方便，位置无可挑剔。
（信息参考 Traveltime.com，Flyhomes制图）
可以看出，西雅图市区部分满足这个条件的对应区域除了 Downtown 这种非住宅区域，基本集中在 Wedgwood、Ravenna、Maple Leaf 等少数几个区域。
对于非常看中通勤便利性的买家来说，不妨优先考虑这几个社区的房子。
西雅图买房|公共交通：
连接热门目的地
交通是否便利，一向都是大家买房时的重要考量。无论自住还是投资，都会对房子未来的居住便捷程度和升值潜力产生很大影响。
近年来大西雅图地区的城际轻轨迅速发展，给有通勤需求的居民带来更多选择。目前西雅图市中心、华盛顿大学、SeaTac 机场等热门目的地都已经开通轻轨。
（截图自soundtransit.org官网）
轻轨的开通往往也会给沿线地区带来更多的发展机会。
以 2021 年开通的轻轨 Northgate 站为例，由于离西雅图市中心较近而且地处轻轨沿线，离高速也比较近，再加上这个社区独栋、公寓等房源选择较多，Northgate 社区也越来越受到自住房买家和投资房买家的欢迎，为社区带来了更多生机。
随着未来几年更多轻轨开通，Lynnwood、Shoreline 等地的地铁沿线地区也将迎来更多机会。当然，购买轻轨沿线房源时，买家需要格外注意噪音、拥堵、以及治安问题。
西雅图买房| 热门买房地区
过去几年来，科技房产公司 Flyhomes 已经帮数千位客户买房或卖房。从近几年的总体成交量来看，下列地区是 Flyhomes 大西雅图地区的买房客户们最青睐的热门地区，其中绿色高亮部分地属西雅图市区。
- 98052 Redmond
- 98103 Seattle
- 98034 Kirkland
- 98115 Seattle
- 98012 Bothell/Mill Creek
- 98029 Issaquah
- 98033 Kirkland
- 98006 Bellevue
- 98107 Seattle
- 98117 Seattle
这些邮编分别对应的区域分别是 Woodland Park、Green Lake、Bryant、Wedgwood、Maple Leaf、Ballard、West Woodland 、Crown Hill 等地。
从地图上也可以看出，这4个最受 Flyhomes 买家欢迎的社区位置相近，这些社区的共同特征也非常明显：
位置较为中心，便于通勤到西雅图市中心或华盛顿大学；
距离轻轨沿线较近，便于乘坐公共交通通勤；
宁静安全，生活配套设施完备，适合安家；
公立学区相对较好、离西雅图市优质私立学校也比较近。
有这些特点的房源更受买家欢迎，换句话说，符合这些条件的房子，也的的确确是真正的 “位置好” 的房子。如果你也有计划在西雅图市区买个位置好的房子，看房时不妨先从这几个维度进行考量。
当然，每人情况各不相同，从通勤地点、通勤方式，再到是否对学区、房子新旧等有要求，买房时买家还要根据个人情况具体分析，做出最适合自己的选择。
如果你对在西雅图市区、或在大西雅图买房还有其他问题，欢迎联系我们约个免费的1对1咨询～
本文信息来源：
Traveltime.com
Soundtransit.org
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