每一个想在美国买房的人心中都有这样一个疑问：
在美国买房，到底什么时候最划算？
最近，房地产数据库 Attom Data Solutions LLC 一项针对全美房地产交易数据的调查，给这道题找到了答案。
Attom研究了过去9年（2013-2021）中、超过10,000+房屋销售记录，最终统计出了一年当中最优惠的购房日和购房月。
具体到最佳美国买房日，数据统计显示，一年中买房的最佳日是11月28日——这一天平均只要加价1.1%就能买到房。
第二划算日子是1月9日，平均加价1.3%；第三名是12月5日和12月26，加价1.5%；第四名是12月9日，加价1.9%。
细心的你也许发现了，大部分优惠月份和天数，都集中在10月到1月中间。
结果显示，与其他月份相比，10月，是一年中买房加价最少的月份。买家平均加价3.3%，就能买到房。
11月和12月共同排名第二，平均加价3.7%。
排名第三的是1月，平均加价4.1%。
相反，5月份是买家加价最多的月份，达到10.5%。
因为数据统计到2021年，所以这些房产销售数据还未受到今年经济放缓、房贷利率上涨的影响，但也不难看出，在传统的冬季淡季，买家相对竞争减少，也许可以更省钱买到房、如果再叠加上上近期房市遇冷的情况，买房会有更多优惠。
最近美国房价下跌，市场上也刮起了一阵“lowball”买房风。Lowball offer是明显低于正常价的砍价offer，买家可以用低价offer去测试卖家的反应。
Lowball offer也可以用来引导卖家降价，尤其是在卖家迟迟收不到较好的offer又想快速卖房的时候，可能会奏效。
换句话说，其实大部分出lowball的买家，并不一定真的期待以lowball的价格买到房子，更多的是把它作为一种大幅度砍价的手段。
如果房屋满足了下述条件，买家可以考虑递交Lowball Offer
1.地理位置对于大多数买家并没有强烈吸引力
2.稀缺性低，例如房源多的地区
3.房子内部有明显缺陷不能立刻入住
4.卖家急于脱手的房子
5.定价策略有误，根据近期周边成交数据为基准，挂牌价过高的房子
6.挂牌30天以上且一直在降价的房子
当然，针对不同房子去制定合理的买房出价策略比一昧去lowball更切合实际，也更容易买到自己心仪的房子，大家还是要具体情况具体分析。如果你对新建房感兴趣，近期新建房也有很多促销活动。
如果你考虑趁市场放缓在美国买房卖房、或者对房产交易有其它任何问题，欢迎联系我们～
数据来源：attomdata
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