2022年伊始，不少朋友开始计划在西雅图买房，想要对大西雅图地区的房价、涨幅和竞争情况有个全面了解，在买房时做出更明智和科学的决定。
所以，Flyhomes在西雅图、湾区、南加、波士顿，共同发起了《2022，在哪安家》计划。
我们结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据，以大西雅图地区独栋屋（Single Family House）为代表，为你生成了一整套西雅图房市洞察报告。
我们还针对大家最关心的交通及学区问题，制作了2022学区房/交通房购买指南。
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（本文数据来源MLS，数据截取时间至2021年11月25日。数据及排行只为反应市场动向及走势，具体价格情况以MLS当下最新数据为准。）
我们跟大家分享了《2022，在哪安家》2021大西雅图地区中位数榜单、2021大西雅图地区最受大家欢迎10大热门邮编和加价幅度最大邮编榜单。
今天，我们将来分享这个系列中，2021大西雅图地区房屋中位数涨幅最大 Top10地区。
2021西雅图房价涨幅最大地区排名
房子的涨幅情况与地区的发展规划、学区、交通便利程度等都非常相关。
它不仅部分反应出了这个地区当下的火热程度，也代表了一个地区的发展潜力和升值潜力，也是在西雅图买房的重要考量之一。
我们先根据数据划一下重点：
- 疫情对人们购房区域选择影响明显，大家对于房子的需求多元化后，买房热门区域的范围明显扩大了。涨幅最大的几个地区中，东边Issaquah、、Redmond，北边Woodinville、Bothell、Mill Creek，这些区域都相对远离传统意义上的城中心，涨幅显著。
- 核心位置交通房保值增值效果依然明显。虽然98040墨瑟岛、98033 Kirkland、98006 Bellevue房价中位数都已经冲破160万大关，但年涨幅仍然均超30%，位于榜单前列。
西雅图买房-后疫情时代生活舒适度更重要了
涨幅排名前三的邮编有一些共性：他们都相对远离核心热门区域，但因为相对舒适的环境、宽敞的房屋面积以及相对完善的社区规划，成为了更多买家心中的热门选项，推高了当地房价。
远郊大宅 98053 Redmond房价中位数$130万
排名第一的98053位于redmond东北区，目前房屋中位数价格为$130万，较去年涨幅超38%，涨价接近40万。
虽然感觉远，但其实从98053开车上520高速只要10分钟，到Bellevue Downtown 也不过20分钟，非常方便。
这里尤其值得一说的，是98053房子阔气的占地面积。
动辄1英亩的占地，对于喜欢郊县大院子大农场的买家来说，简直是分分钟实现自己的庄园梦。
而且这里学校资源优秀。
同时坐落着全华州排名第一的公立高中Tesla STEM High和私立Bear Creek School，有娃家庭的上学问题也都能一次性搞定。
关于大西雅图地区学区的详细介绍与比较，我们在《2022，在哪安家》学区房购买指南中有更详细的详细分析。
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家庭友好型 98029 Issaquah房价中位数$127万
涨幅排名第二的是位于98029 Issaquah，目前房屋均价$127万，较去年涨幅超36%。
在这里平均要加价12.4%才能买到房，竞争激烈程度也是榜上有名。
交通便捷。Issaquah紧挨I-90高速，其实出行也非常方便。
尤其是疫情后没有了上下班拥挤的交通问题后，开车到 Bellevue 市中心只要20分钟、到西雅图市区也只要25分钟。
居住环境社区感十足。无论是山脚下的Klahanie还是山上的Issaquah Highlands，这里干净整洁的小区规划，完善成熟的生活配套以及丰富的房屋类型和面积，都让98029成为了很多买房家庭的首选。
平替好区 98010 Black Diamond房价中位数$71万
排在第三名的98010 Black Diamond位于King County的西南角，不到$71万的中位数价格其实算是比较入门级独栋了。
因为基数小，这里较去年涨幅也超过了34%。
但因为距离西雅图较远，在这篇文章中我们就不详细介绍了。
西雅图买房-热门地区增值保值能力依旧
位列房价涨幅榜单第4、第5、第7、第10的分别是98006 Bellevue、98040 Mercer Island、98033 Kirkland、98075 Sammamish。
这四个邮编非常相似，交通位置、居住环境、学区水平都是全华州顶尖，无可挑剔。
他们也一同上榜了2021大西雅图地区中位数榜单。
关于这些地区的特点及优劣势比较，也欢迎点击上面的链接查看。
目前，这四个地区中位数价格也都全面超过$160万+，对于首次买房的人来说，压力还是不小的。
所以，这里我们想重点分享的是榜单中的第6、8、9名的Woodinville、Bothell、Mill Creek。
西雅图买房-北部地区热度增长明显
Woodinville、Bothell、Mill Creek都位于大西雅图北部，边界相连，是许多预算在120万以下的独栋买家们都会考虑的区域。
交通便捷的避世选择 98072 Woodinville房价中位数$115万
98072 Woodinville 目前独栋房中位数$115万，从去年的85万猛涨33%，要想在这里顺利买到房，平均也要加价接近11%。
Woodinville 交通条件优秀。被522高速穿过，离405高速的距离也不远，交通条件非常不错。
它的学区和Bothell都属于Northshore 学区，小初高绝大多数的教育质量都非常优秀。
如果想了解更多关于Northshore学区的详细情况，以及和其他学区的水平横评，扫描二维码，获取《2022，在哪安家》系列学区房购买指南。
综合发展新区 98011 Bothell房价中位数$101万
98011 Bothell目前独栋房屋中位数价格101万，也在今年突破了百万大关，较去年涨幅29%，平均加价9%才能拿下房子。
综合发展快。Bothell地区不仅是很多医疗企业的根据地，而且还盘踞着华大Bothell分校。居民整体素质非常高，这几年的地区发展有目共睹。
交通便捷。疫情后没有了上下班的高速拥堵后，从这里出发不管是到西雅图还是东区市中心开车都不过15分钟左右，非常方便。
学区所包含的Bothell High高中也是北边公认的好学校之一，每年向华大输送大量学生，教育质量很有保障。
这里新房社区居多。很多预算百万左右、想要买新房的买家都绕不开这个区域。
北部后起之秀 98012 Bothell 、Mill Creek房价中位数$87万
98012目前房价中位数$87万，与去年相比，涨幅也有29%，是值得关注的新兴热门地区之一。
相比上面提到的Woodinville和Bothell98011，98012在地理位置上更靠北、离城里更远，交通的便利程度需要再降一档，但发展速度和潜力都非常类似年轻版的“98011”。
这里新房多，周边生活设施也在逐渐完善起来，对于很多需要在西雅图+北边地区上班的年轻家庭来说，是很不错的首选。
最后总结来看，疫情不仅彻底改变了大家的办公模式和生活方式，更改变了买家对房子位置和类型的需求。
虽居家办公后，大家选房范围扩大，但西雅图北部由于社区更成熟安全、环境更好，目前热度大大高于南部。
但同时，那些本身就条件优异的区域，保值增值也非常明显，涨价幅度也只会跟着市场情况更加水涨船高。
考虑到大西雅图未来几年持续稳定的就业人口增长和土地面积稀缺的现状，预计这些地区未来的房屋价格也会持续保持在高位。
同系列，我们还分享了2021大西雅图地区中位数榜单，和2021大西雅图地区最热门+竞争最激烈邮编地区排行，揭开大西雅图人民买房最热门地区选择的神秘面纱。
当然，如果你也想在西雅图买房，有更多想要了解的其他问题，也同样欢迎扫描下方二维码，直接和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询，详细沟通。
（文章内数据截止：2021年11月25日）
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