九月整体湾区房子价格竞争持续下跌，达到近期新低；进入合同数量大幅减少；大部分房子在市场上停留2～3周、甚至更久，但房屋价格依然稳定。
今天我们在数据分析的基础上，来看看9月的湾区市场有哪些最新变化，并且结合一线市场观察，给你最新的湾区买房参考。（点击这里查看加州10%免息免还款住房补贴计划）
湾区买房|具体数据
湾区买房|基本上用挂牌价就能买到房了
湾区整体的成交价/挂牌价比例（Sale to List Price Ratio）已经下降至2021年以来的最低水平：101.3%。这意味着很多买家现在可以用卖家挂牌价的水平买到房子。
目前湾区房子的价格竞争极大放缓，这是房市遇冷的重要标志之一。
（Sale to List Price Ratio）
湾区买房|房屋成交量继续下跌
9月份，湾区的房屋成交数量继续走下坡路，和上月相比减少19.31%，和去年同期相比也有37%的减少。可见目前市场交易量持续缩水，更多买家开始观望。
我们在这里看的数据是进入合同房屋数量（Contingent/Pending Sales），更能体现目前一线市场的交易情况。
（Contingent/Pending Sales)
湾区买房|房子卖得更慢了
湾区的房屋在市场上停留时间达到近几年的”史高“19天。对于买家来说，这也代表着看完房子后有更长时间去慎重考虑要不要下手，不用再匆匆忙忙下offer生怕房子被别的买家提前买走。
湾区买房|房价止住跌幅，房屋成交中位数稳定在120万
上述几个数据都能看出房市明显放缓的迹象，但大家最关心的房价方面，9月份湾区房屋的成交价中位数止住前几个月的下跌趋势，小幅度回升稳定在了120万。
（Median Sale Price）
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文章数据来源：MLS
文中数据包括：Alameda、Contra Costa、Marin、San Francisco、San Mateo、Santa Clara County Residential Listing