买学区房一般需要重点考虑学区质量，口碑，所在地的房价，升值潜力等。
今天，我们根据 Niche 评选出的 “2023洛杉矶地区最佳公立学区” 榜单，为大家挑选出几个在大洛杉矶地区买学区房可重点考虑的城市。
希望能够帮助2023年想在买南加学区房的你，提供一些买房地区选择参考。
南加学区房| 学区对应房市情况总结
（学区排名来源：Niche，房价数据来源：MLS2022年当地房价中位数）
因为公立学校的教学水平往往是由当地税收直接决定的（而税收和当地居民收入、企业数量、综合发展水平直接挂钩），从上表中可以看出，南加的传统好学区的学术成绩表现和房价确实相关。
考虑到不同学区对应的学校数量、房源数量、房屋价格以及受欢迎程度等多重因素，本篇文章里我们将会按照房屋的中位数价格，重点分享几个受华人家庭喜欢且性价较高的热门城市学区及所在城市，为购买学区房的朋友提供一些参考。
南加学区房|Arcadia
Arcadia 作为洛杉矶华人西区最高档的居住区之一，特别受华裔家庭喜爱。
这里曾入选美国《商业周刊》（Business Week）“最适合养育孩子城市”名单，还连续多年获得全美最适合养育孩子城市的称号，在加州排名第一，全美排名第五。
这里的居民有54.8%拥有大学本科及以上学历，平均家庭收入的中位数为$93,574。不管是教育程度还是收入水平，都远远高于洛杉矶其他城市的平均水平。
良好的教育和经济情况使得这里的居民普遍更有素质，社区环境也非常安全，加上区内配置完善以及优质的教学资源覆盖整个小初高阶段，对家长来说特别省心。
Arcadia 学区内有6个小学,3个初中和1个高中，几乎全部都是A+评级。
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2022年，在美国 10,700 多个学区中，Arcadia Unified 已经多年蝉联全美top 1%最佳学区和全美top 1%最佳教师的校区的称号。
其中，区内名校8分小学Longley Way Elementary School、8分初中Foothills Middle School和9分高中Arcadia High School均入选为全美教育最高荣誉的”蓝丝带”学校。
其中，Arcadia High School除了多年入选全美蓝丝带”学校以外，还常年被评为加州top30的公立高中排行榜，教学水平、学生发展等各方面都十分瞩目，总体评价为9/10，接近满分。
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这里绝大多数的毕业生成功升入USC，UC系统和斯坦福等传统加州名校。
因为有优秀学区的加持和优质中产的不断涌入，Arcadia的未来发展充满活力。
南加学区房|South Pasadena
South Pasadena是洛杉矶城中一个颇具特色的城市，不仅拥有极佳的地理位置，整个城市古色古香，充满着浓厚的人文气息。
当地的教育资源格外出众，区内多家A+学校，完全可以媲美周边的富裕城市San Marino。而且相比之下，South Pasadena的房屋中位数占有更大的优势：相似的生活环境和学区教育水平，却比不远的San Marino性价比高很多，因此深受中产家庭的喜爱。
South Pasadena相比其他学区，占有特殊的地理位置优势：这里距离DTLA仅需15分钟车程，还有城市轻轨穿越商业中心地段。周边商业林立，生活极为便利。
不仅如此，South Pasadena的绿化覆盖率很高，拥有数量较多的树木，还享有“树木之城”（the City of Trees）的美称。
另外，South Pasadena还毗邻世界顶尖学府加州理工学院，15min车程之外就是USC，20min车程之外就是UCLA，因此，这里的学术氛围和人文气息相比其他城市尤为突出。
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South Pasadena学区内的有3所小学、1所初中和1所高中，评级均为A+。
South Pasadena学区的基础教育引人瞩目，他们开展的Gifted Program也多次入选了大洛杉矶地区十大优质Gifted Program。
South Pasadena Senior High也是在加州高中排名靠前，成绩优异：这所学校的学术、师资力量等综合评价为9/10，特色学科为英语、数学、体育，在加州极有知名度。
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South Pasadena无论从地理位置还各方面条件都相当优秀，也特别适合喜欢享受城市便捷的家庭。
南加学区房|Irvine
Irvine位处加州橙县的中心，集合所有现代城市的优点，而且Irvine主张多元族裔共容的城市发展计划，因此特别受到年轻的华裔家庭，特别是新移民家庭的青睐。
这里是加州政府重点规划的洛杉矶地区三个新兴城市之一。也因为拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、完善的社区服务设施而闻名。
尽管学区房价格每年攀升，但Irvine 在对比其他优秀的学区上，还是一个性价极高的买房选择，因此近年来也备受大家关注。
Irvine联合学区在全美教育系统的排名中一直处于顶尖的水平，是橙县最好的学区，距离华裔喜欢的大学UCI也不过15min车程，可以说这里是一个学术氛围浓厚的地方。
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Irvine市内共有中小学43家，覆盖整个k12课程，累计获得超过70次加州杰出学校荣誉，学区内共有19所获得美国蓝丝带称号的学校和7所入选加州金丝带的学校。
尔湾学区的所有小学都遵循加州共同核心教学标准（Common Core State Standards，CCSS），这个标准规定了从学前班到八年级每个年级学生需要掌握的知识。
除了普通班，尔湾所有的小学从四年级到六年级都有GATE（Gifted and Talented Education）即资优教育，任课教师会给除GATE学生提供额外的指导和作业。
同时，Brywood, Deerfield、Eastshore、Santiago Hills、Turtle Rock和Westpark六所小学还单独设有APAAS（Alternative Program for Academically Advanced Students）即超常班，APAAS班的学生由受过专门培训的教师单独上课。
Irvine学区内的高中资源同样优异。学区内一共有5所高中，其中4所入选A+的加州杰出学校和美国蓝丝带学校，这个水平即使是在教育资源丰富的加州也是傲视群雄的。
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尤其是Northwood High School是9分高中，它在加州甚至全美公立学校中排名都非常靠前，现排名在全加州公立高中的14名。
这里SAT平均分达到1380分，ACT平均分达到31分，96%的毕业生能顺利毕业进入四年制大学，整体大大水平超过全美高中的平均水平，成绩出众。
南加学区房|La Canada Flintridge
很多高收入高教育水平的精英人群，想要找一个高素质社区定居，给自己的孩子一个良好的教育环境，会考虑La Canada Flintridge。
这里的房子普遍面积比较大，一般在3500sq ft以上，更加适合多人口家庭居住。
在这个洛杉矶小众高新区，几乎聚集了最顶尖的人才，Space X、Disney、Bank of America等科技、娱乐、金融业大厂，都集中于此。
当地居民家庭年收入中位数更是达到17.6万美金，是整个大洛杉矶地区平均水平的近3倍，是加州居民收入最高的城市之一。
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La Canada Unified School District区内虽然只有3所小学和1所中学，但是全部4所学校的评级都是A+，多年来一直稳居加州和大洛杉矶地区前三学区，2022更是全洛杉矶地区排名第一的校区。
公立小学La Canada Elementery，总体评分为9/10，曾被评为全美模范学校。在这里入读的所有学生都有平等的机会在三年级结束时，接受评估天才班的考核评估，据说只有top1-2%的学生可以通过这个考核，顺利加入到天才班 GATE 计划中。
但值得一提的是，多年来入选加州top 3学区，大洛杉矶综合校区排名第一，和大洛杉矶地区Gifted and Talented Programs教学资源第一的的La Canada学区，每届学生中约有14%的人可以入选天才班项目，有资格接受更高强度的优质教育，这甚至比一些私立学校的教学资源还突出。
La Canada High是洛杉矶地区排名第2,加州排名第12的公立高中，不仅曾多次获得全美蓝丝带学校的殊荣，而且学生成就相当优秀，99%的学生都能顺利通过考试在此毕业。
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总体来说，La Canada Flintridge的教育资源确实十分优秀，但这里房源稀缺、价格又相对较高，对于预算充足的家庭来说，也需要紧盯市场，尽快下手才能买到心仪的房子。
南加学区房|Palos Verdes Estates
Palos Verdes Estates，简称“PV岛”，是一座风景宜人，带有历史人文气息的海滨半岛城市，曾多次入选加州最宜居城市之一。
作为洛杉矶地区知名的高档居住区，这里优美的环境，良好的社区氛围也吸引了不少像波音，美国国防工业，高科工业等知名公司的高层或CEO，华人实业家等在PV半岛安家，因此这里也被誉为最富有财富活力的地区。
同时，这里也属于美国最贵的房地产地区之一，是对于向往高品质生活质量，预算充足家庭的好选择。
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Palos Verdes Estates公立校区排名洛杉矶第4位，也入选了多个大洛杉矶地区的优秀榜单，例如top10 Gifted Program 天才班教育学区，top10的加州学区，还有全美top1%的优质学区等等。
学区中，有10分小学 Montemalaga Elementary，就读在此的学生在全国水平考试中，有87%精通数学，有85%精通阅读，对比全美平均水平的33%和47%，可谓遥遥领先，成绩极好。
还有，总体表现为满分10/10 的Palos Verdes Peninsula High School，多年入选全加州top10的高中。2022年在全洛杉矶地区排名第3，加州公立高中的榜单中排名第13，绝对是基础k12教学中的佼佼者。
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在这里毕业的学生99%顺利毕业进入4年制大学，70%可直接进入CSU或者UC的系统的大学。
值得一提的是，PV岛居住人口简单高质量，再加上地理的优势，因此纵观整个加州，这里的治安指数非常高，犯罪率极低，恬静而优美的环境，十分适合培育出色的下一代。
南加学区房|总结
上文提到的这些学区都非常优秀。但购买学区房时，要意识到学区分数、排名等也经常发生变化，主要有两个原因：
首先，学区内学校的打分，会随着加入新的元素（有些元素和学生成长无关，比如当地房价、族裔多样性等）、或调整现有元素的权重而发生变化，而且不同排名打分网站评分标准也有不同，建议买家多方比较、以学校官网为准；
其次，近年来南加部分地区例如尔湾，作为新城市，迅猛发展，外来人口不断涌入，让不少社区的资源、生源都发生剧变，进而影响该校未来的学术表现、总评分等。
如果你有更多在南加州买房想要了解的其他详细问题，也同样欢迎和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询，详细沟通。
*本篇文章参考Niche、MLS等综合信息。
数据统计截止至2023年2月21日。
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