今天分享三个西雅图最新成交案例。有Bellevue美丽新建房，Kirkland占地超大美屋，还有Redmond核心位置townhouse，来看看有没有你也在关注的地区和房型～
Bellevue 400万新建房
比另一个offer低6万买到
位置：西雅图Bellevue
户型：5个卧室
这是Bellevue的一个新建豪宅。
与我们同时竞争的还有另一个offer, 价格比我们高2万，但是close时间很长。
另外我们的顾客想装太阳能板，我们又帮顾客要了将近4万刀的builder credit。对方的offer没要credit，总共差6万刀的差价。
我们积极与卖方沟通，并且介绍loan officer给卖方的agent确认我们顾客的贷款情况，证明我们的offer比另一个offer稳，经过好几轮反复沟通，终于顺利帮顾客买到啦。
?攻略：
1.Builder考虑因素和普通的二手房屋主不同，有特殊的谈判技巧。买新房，价格可以谈，但不用死磕价格，各种credit其实能要到也还是很划算的。
2. 无论是新建房还是二手房，close的时间长短和稳定性，都很多时候比价格重要。
Kirkland 占地超大好房，
全现金 Early Offer买到
位置：西雅图Kirkland
户型：4个卧室
这套Kirkland的房子在黄金位置有0.31acre的土地，在现在西雅图土地紧缺的情况下，确实是稀缺资源。
2024年新年开始，西雅图市场就开始节奏加快。看上这个房子以后，我们很果决地交了一个全现金的Early Offer，顺利帮顾客买到。
?攻略：
西雅图市场最近节奏很快，遇到喜欢的房子，不要等，尽快去看。
Early offer对避开竞争很有帮助，如果是全现金的early offer，会更吸引卖家。
Redmond热门Townhouse
5个offer中买到
位置：西雅图Redmond
户型：2个卧室
Redmond的Rivertrail是东边最受欢迎的townhouse社区之一了。
HOA管理能力优秀，整个小区特别安静，环境好位置好。这套房子是年轻人最喜欢的入门理想型。
房子总共收到了5个offer，我们提前把顾客的贷款梳理好，还提前预约做了房屋检查，查好发现没有redflag，做好各种风险规避，交上去一个没有contingency的offer。
其他offer的条款都没有我们好，而且最高出价高5万左右，我们和卖家谈判，没有启动加价条款，最后按照我们的起始价格拿到。
?攻略：
1.如果offer条款本来就比较好，可以谈判要求不启动加价机制，直接选一口价。
2. 提前预约房屋检查，不仅安心，而且能在谈判时能省好几万。但是，千万不要省略房屋检查！我们见过很多看起来漂亮的房子，检查完发现有严重问题的。
如果你也考虑在西雅图买房，欢迎扫码联系我们，预约免费一对一咨询。
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