因为温度和天气的变化，一直以来，冬季都是考验房屋维护保养的重要时节。
今天我们就帮大家总结了5项在进入冬天前，务必要提前做好的房屋维护和检查。
一起来检查下，你的准备工作做的怎么样了！
房屋保养维护检查清单一
检查供暖和通风系统
供暖通风的提前检查在房屋保养维护中非常重要。
像在加州，冬天的晚上都要靠它来取暖，如果供暖系统堵塞而不能正常使用的话，突然降低的温度可不是闹着玩的。
尤其是楼龄超过15年的房子，供暖系统一定要在每年入冬前做一次完整的检查。
暖气系统的过滤网(Furnace Filter或者Air filter）和出风口（Vent）都是不容忽视的部分。
建议大概三个月到半年进行一次清理和打扫。日常打理的话可以直接用吸尘器把灰尘吸掉，确保正常出风。
聘请有资质的专业人士上门检查和清理当然是最简单直接有保障的。但如果是动手能力很强的小伙伴，也可以在网上自行购买更换滤网，结合自家出风口的尺寸，搜索【Air Filter】就能找到替芯，简单便宜。
房屋保养维护检查清单二
壁炉和烟囱
说起壁炉和烟囱，不禁让人想到冬日氛围，而且带壁炉的房子在出售的时候又是一个亮点，因此美国大部分独栋房子都会配有壁炉。
如果想要正常安全地使用壁炉和烟囱，就需要好好打理它们了：
如果是烧木头的壁炉，需要清理烟囱、检查壁炉和烟囱有没有裂缝、清理壁炉内的灰烬；
如果是使用燃气的壁炉，需要确保燃气指示灯显示正常，能够正常使用，还需要留意壁炉前面的玻璃（Fireplace Glass）是否有裂缝，不然空气升温很容易引起爆裂，也会引发安全隐患。
如果是电子壁炉，只需要确保电路插座都是安全的，没有积灰就可以正常使用了。
但如果你这个冬天，不打算使用壁炉，那么就要将通风口关闭严实，以防暖气走漏。
房屋保养维护检查清单三
门窗
冬天还需要检查门窗的密封性，留意门窗是否存在漏风情况，可以使用双面胶的密封条把门窗封好，暖气就不会从缝隙中白白溜走了，冷风也进不来家里。
还可选择橡胶条把门缝和窗缝塞紧，Amazon或者Home Depot搜索【Seal Strip】就可以买到。
另外，为增加窗户的保温效果，可以在窗框上面再贴一层有保温效果的保护膜Clear film，这样可以加固玻璃的同时，又可以多一层阻挡大风雪。
不到15刀的价格就可以覆盖两扇基础尺寸的窗户，非常划算。
全屋都贴上，应该能省出不少暖气费。
房屋保养维护检查清单四
屋顶
屋顶也是需要在冬天前重点检查的房屋项目。
包括屋顶的瓦片有否破损或需要修补。及时查缺补漏，以防因为降雨、降雪造成漏水。
同时，入冬前也一定要将屋顶雨水槽(Gutter)里面的落叶清理干净，因为水槽杂物一旦堵塞了排水管，融雪后的雪水或者雨水可能会直接倒灌入家里。
房屋保养维护检查清单五
室外各种管道
加州有一些地区也会出现水管冻裂的情况。（如果还想了解房屋管道的其他知识，欢迎戳这里哦～）
预防室外各种管道炸裂的关键是一定要把里面的水放掉。
建议在下雪前关掉总水阀之后，再把水管的水彻底放干净，然后扭紧水龙头。
如果还是对暴露在外面的水管不放心，也可以给水管额外增加保暖层（heating pad），或者使用发热灯（heat lamp）照着水管，只要能保持发热，水管的水就不会凝结成冰。
如果家里有安装灌溉系统（irrigation system）也需要做好防冻步骤。
方法同上，也是记得提前把管道里面的水放干净。
看完这些房屋维护保养，有没有漏掉的方面？
如果你对在加州买房感兴趣，也欢迎和我们聊聊呀～
Flyhomes的Youtube 频道定时更新！欢迎去Youtube关注我们，有更多的精彩的美国房产内容等着大家！！
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc.