2022年伊始，不少朋友开始计划在南加买房，想要对南加地区的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解，在买房时做出更明智和科学的决定。
所以，Flyhomes在西雅图、湾区、南加、波士顿，共同发起了《2022，在哪安家》计划。
我们结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据，以南加地区独栋屋（Single Family House）为代表，为你生成了一整套南加房市洞察报告，帮你在进行2022安家买房计划时，提供多一份的实际建议参考。
同时，我们还针对大家最关心的学区和性价比高的区域，制作了学区房/平替房购买指南，根据我们几千次成交的经验，为大家总结了选房选位置的实用建议，你可以在文末扫码回复关键词，获取这些额外福利。
2022，在哪安家系列分享了2021南加房市竞争最激烈地区（回顾戳这里）和2021南加涨幅最高地区排名（回顾戳这里）。
今天我们要分析的是2021南加地区看房热度最高邮编地图及Top 10榜单。
榜单意味着当地区域本身发展规划、学区、交通、以及房屋本身性价比等综合条件的优秀表现，同时也能帮助你对当地的竞争情况提前做好准备。
南加买房2021看房热度最高邮编排行榜
2021年看房热度最高的十个邮编和城市都集中在热门的优质学区和配套完善且价格较为适中的城市。
我们先来划数据重点：
- 传统买房者喜欢的高性价比城市毫无悬念位居榜首，如Arcadia、Irvine、Diamond Bar。但整体数据看来大洛杉矶地区的房市竞争重心已经开始往东的河滨县延伸。
- 后疫情时代，远郊大宅成为更多家庭的首选。疫情期间，wfh的盛行，弱化了交通带来的影响，新上榜单的新星区域逐渐引起大家的注意，如河滨县的Corona和Eastvale。这些非核心交通区域的地区开始因为优美的环境+更大更新更多的房屋选择占据榜单。
南加买房预算$100万-$150万
南加买房综合条件王者91007 91006 Arcadia
房价中位数$117/ $123万
位于南加买房热门看房城市的榜首第一邮编的91007和排名第四的91006都属于Arcadia，作为洛杉矶西区最高档的居住区之一，目前独栋房屋中位数价格分别是$117万和$123万，房屋平均要加价1.8%成交。
Arcadia曾多次入选最适合养育孩子城市，非常受关注，热门程度和尔湾不相上下。
市内拥有A+学区Arcadia Unified School District ，不仅是Niche综合评分排名洛杉矶地区第三，在教育资源极其优秀的加州整体排名中，也位列，是绝对的顶级学区。
今年，Arcadia 联合学区更是继续蝉联全美top 1%最佳学区和全美top 1%最佳教师的学区称号。
良好的教育和经济情况使得这里的居民普遍更有素质，社区环境也非常安全，加上区内配置完善以及优质的教学资源覆盖整个小初高阶段，对家长来说特别省心。
独特的地理位置使得这里的交通非常便利，沿着210号公路就可以在洛杉矶东区西区自由穿梭。不管是去吃吃喝喝，还是去市中心搜罗宝藏小店，都十分方便，因此特别受大家喜爱。
而关于Arcadia学区的详细情况，我们也在“2022，在哪安家”学区房购买指南中有详细分析。
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优秀学区的加持、便利都交通环境和当地优质中产家庭聚集，Arcadia的未来发展依然充满活力，对于预算在120万以上、对学区有要求的买家来说，是可以优先考虑的好区。
南加买房学区房热门选项
92618 92620 Irvine
房价中位数$102万/$115.5万
南加买房看房热度排在第二、三名的邮编分别是92618和92620，这两个邮编都位于大家熟知并喜爱的Irvine，目前独栋房屋中位数$102和$115.5万。
Irvine市是公认的环保先锋和都市规划领先者，是加州政府重点规划的洛杉矶地区三个新兴城市之一。这里也因为拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、完善的社区服务设施而闻名。
尔湾交通便捷，405号和5号这两条高速公路横穿尔湾，去哪都很方便。
如果从尔湾到繁华热闹的洛杉矶市中心，大概1.5小时的车程左右，尔湾距离世界闻名的迪士尼乐园也只有20多分钟的车程。另外，很多人会在周末闲暇时间自驾旅游，从尔湾出发，1.5小时可以到达优美的海滨城市圣地亚哥，4.5小时即可到达五光十色的赌城拉斯维加斯。
同时，拥有3个优质学区的尔湾是一个高度城市化且相当有潜力的区域，因而特别受年轻的华裔家庭，特别是新移民家庭的青睐。
Irvine市内共有中小学47家，所有的学校的评分都在9-10分。另外，Irvine联合学区已经累计获得超过48次加州杰出学校荣誉，学区内共有13所入选全美教育届最高荣誉称号“蓝丝带学校”。
而关于Irvine学区的详细情况，我们也在“2022，在哪安家”学区房购买指南中有详细分析。
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优秀的城市规划+四通八达+学区条件也让 Irvine一骑绝尘，成为同时出现在涨幅最高和热门看房热度最高的邮编榜单中。
南加买房古色古香的玫瑰之城
91107 Pasadena
房价中位数$114万
位于南加买房看房热度最高邮编第七位的是Pasadena，是洛杉矶城中一个颇具特色的城市，不仅拥有极佳的地理位置，整个充满着浓厚的人文气息。
Pasadena 12月的房价中位数约为114万美元，热门房源一般需要加价12%左右才可以拿下，在市场上停留的天数约为20天左右。
由于Pasadena距离DTLA仅需十几分钟车程，还是4条洛杉矶主要高速公路的交汇枢纽，所以这里的商业林立，店铺很多，生活极为便利。
他们每年举办著名的“ROSE BOWL”橄榄球赛和玫瑰花车大游行而闻名，也吸引了不少游客前来参观。
另外，世界顶尖学府加州理工学院就坐落在Pasadena，USC、UCLA也在半小时车程左右。
Pasadena吸引了不少想要入读私校的家长在这里安家。
例如著名的私立女校Westridge School和全洛杉矶第一的私立学校Polytechnic School ，都是成绩优异，教学师资水平极高的私校好选择。
优秀的城市规划、四通八达的交通、以及相对高性价比的房价，Pasadena特别适合喜欢享受城市生活或者不考虑公立学区资源的买家。
南加买房预算$70万-$100万
南加买房东区宝藏城市 91765 91789 Diamond Bar
房价中位数$81/$97万
南加买房看房热度排行榜第五名的邮编91765和第十名的邮编91789都属于Diamond Bar，2021年 91765 Diamond Bar的房价中位数价格为$81万左右，要在这里顺利买房上车，平均需要加价3.09%。
Diamond Bar位于LA County，曾被CNN评选为全美最适宜居住城市之一，由于便捷的交通和完善的区内配套，深受华裔中产阶级家庭的喜爱。
Diamond Bar四通八达，60号和57号高速公路贯穿整个城市。
往北可以直上I – 10高速公路，往东可以到达71号公路。约30分钟车程可以到达DTLA，开车到洛杉矶国际机场LAX约50分钟车程。
由于这个城市发展较早，在90年代起涌入大量华裔移民，因而吸引很多亚裔商家和餐厅进驻，这边的商业发展十分蓬勃。
同时，周边的城市如Walnut (核桃市)，Rowland Heights(罗兰岗)，Chino Hills(奇诺岗)，也因此受到带动，近几年周边共同发展，逐渐形成了一个配套完善的生活圈。
另外，Diamond Bar 部分zip code属于南加州前十的优质校区—Walnut Valley Unified School District， 因此也吸引了不少重视孩子教育的父母在这里安家。
各项综合条件优秀、价格也比较适中，让Diamond Bar 成为了许多人买房首选地，对于预算在100万以内、对学区有要求的买家来说，可以优先考虑这个城市。
南加买房平替高性价比之选
91709 Chino Hills
房价中位数$81万
南加买房看房热度排名第六的是邮编91709的Chino Hills，是加州政府重点规划的洛杉矶三个新兴城市之一。
过去10 年，Chino Hills更发展成为San Bernardino 县治安、学区最好的城市。
Chino Hills 2021年12月的房价中位数约为81万美元，对比去年同期涨幅达到27.1%。
此区域热门房源一般需要加价5%左右，在市场上停留的天数约为13天。
作为南加州大洛杉矶地区的四县交汇中心，Chino Hills可谓四通八达。附近就有加州71号和91号高速公路，距离57号和60号高速公路也不远，上高速十分方便。
如果想要驱车前往餐馆临立的的Rowland Heights也不过15-30分钟的车程。
Chino Hills当地有至少20所小初高的学校，教育资源十分充裕，所属的Chino Valley Unified School District是San Bernardino County排名第四的学区。
其中，Chino Hills有9所学校评分为8分，2所评分为9分，其中里面的5所学校都曾获得过加州杰出学校的荣誉，特别是9分学校Country Springs Elementary，更获得过美国蓝丝带学校荣誉。
在《2022，在哪安家》系列平替房买房指南中，Chino Hills也有上榜。
如果你也正考虑在高性价比平替区域买房，欢迎扫描二维码，获取对应报告。
南加买房新兴高质量社区
92880 Corona和91752 Eastvale
房价中位数$77万
位于南加买房热门看房榜单第八和第九名的是河滨县92880的Corona和东谷Eastvale一带，这里是新兴高质量社区。
拥有现代漂亮的市容，规划整齐宽阔道路的Corona和Eastvale ，和尔湾一样备受瞩目。
近两年，因为疫情期间wfh的盛行，这里房价较低且面积大的新房源，成为了大家眼中的“香饽饽”，作为「平替」洛杉矶的热门城市，成为无需考虑上班距离的居家办公一族的新宠儿。
在“2022，在哪安家”系列平替房买房指南中，Eastvale 也有上榜。如果想要了解更多大洛杉矶地区各方面生活条件优秀的平价区域推荐，扫描二维码，回复关键词「平替」，获取对应报告。
今年，Eastvale更是成功挤进了南加人最爱的买房城市前十名。除了亲民的价格以外，又大又新的房子是Corona和东谷Eastvale的社区特点。因为住宅小区基本都是2002年之后建成的花园式别墅，设计新颖，实用空间广阔，特别在居家办公wfh之后，深受洛杉矶和橙县居民的喜爱。
优秀的城市规划+低房价大房子， Corona和东谷Eastvale一带，特别适合预算有限，但希望入住大房子、无特别通勤要求可以wfh的年轻家庭。
下一期我们将会分析的是《2022，在哪安家》系列之2021南加房屋竞争最激烈的地区。
这其中隐藏着不少因疫情原因产生的涨幅黑马，对比上面分享的这些邮编，价格也更为友好。
当然，如果你有想要了解更多买房干货，也同样欢迎扫描下方二维码，直接和我们的Flyhomes Agent约一个免费的1对1咨询，详细沟通。
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