Category: 房市分析

2022最新南加房市分析| 市场放缓，房市终于对南加买房者变得友好了？

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concrete building beside sea under clear blue sky

回首一看，2022年已经过去了将近一半。自从踏入2022年以来，美国的房贷利率就不断攀升。进入5月份，洛杉矶地区房地产市场继续受房贷利率升高、股市震荡等多方面影响，市场热度转冷，让不少购房者都开始暂缓了买房计划。最近，我们就结合5月份数据和一线经纪人对市场的观察得出反馈，来和大家聊聊现时南加的房市情况。

2022最新湾区房市分析| 市场放缓，房市终于对湾区买房者开始变得友好了？

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areal photography of cityscape

转眼间，2022年已经过去了将近一半，和去年持续火爆的湾区房市相比，最近几个月市场确实降温了。
不断攀升的利率、反复不定的股市，还有高居不下的通货膨胀，都让很多计划买房的购房者放缓了脚步。
市场变化太快，今天咱们就结合5月数据和一线的市场观察，整体来聊聊现在湾区买房的情况。

最新西雅图房市分析 |西雅图买房市场预冷，西雅图房价要跌了吗？

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high rise buildings during daytime

近几个月房贷利率不断攀升。5月份大西雅图地区房地产市场继续受房贷利率升高、股市震荡等多方面影响，市场热度转冷，房价上升速度变慢。考虑在西雅图买房的朋友很逗开始观望。那现在的西雅图房市到底怎么样？

为什么近两年美国房市严重供不应求？房子都去哪儿了？

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red bicycle parked beside black metal gate in front house

2020和2021两年，美国房市供不应求的情况非常严重。HUD（美国住房和城市发展部）的数据显示，2020年7月全美平均房源库存下探到自98年以来的历史最低位—3.5个月，而且这次触底一直持续了一年多。也就是说按照市场上的售房速度，在没有新建房补给的前提下，在售房源会在3.5个月内卖光。

南加房市最新观察｜利率上升，房源变多，房市终于要凉了么？

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people sitting on chairs near palm trees during night time

自2022年1月以来，伴随着通货膨胀日益加剧，美联储的两次大幅度加息，房贷利率已一路攀升至近3年来的新高。截止到5月5日，30年期平均房贷利率已上涨到5.27%，15年期为4.52%在这样的经济大环境里，房市供不应求的市场关系发生了逆转吗？今天就来跟大家分析一下最新的市场动态。