湾区买房|美国买房|活跃买家期待“捡漏”,百万以下房源更受买家欢迎

aerial view of gray gate

九月整体湾区房子价格竞争持续下跌,达到近期新低;进入合同数量大幅减少;大部分房子在市场上停留2~3周、甚至更久,但房屋价格依然稳定。

今天我们在数据分析的基础上,来看看9月的湾区市场有哪些最新变化,并且结合一线市场观察,给你最新的湾区买房参考。

最新湾区房市分析| 湾区买房| 市场略有回暖, 成交量稍有回升,但价格继续走低

road pavement photograph

八月,湾区各地房地产市场成交价格继续走低,各地成交价/挂牌价继续下降,意味着买房竞争的缓解。今天我们就挑选了大家关心的Alameda County、Santa Clara County和San Mateo County的重点房市数据,来看看湾区各地的具体情况。

​湾区房市持续走低,东湾三谷砍价买房时代终于来了

Oakland Bridge

7月,湾区的房地产市场持续降温,越来越多的买家和卖家加入观望队伍。几个比较重要的房地产数据也都出现了明显的降温迹象,房屋成交量下降、成交价格下挫,市场停留时间变长。今天我们就结合湾区各项数据,来看看7月份湾区房市的具体走向。

2022最新湾区房市分析| 市场放缓,房市终于对湾区买房者开始变得友好了?

areal photography of cityscape

转眼间,2022年已经过去了将近一半,和去年持续火爆的湾区房市相比,最近几个月市场确实降温了。
不断攀升的利率、反复不定的股市,还有高居不下的通货膨胀,都让很多计划买房的购房者放缓了脚步。
市场变化太快,今天咱们就结合5月数据和一线的市场观察,整体来聊聊现在湾区买房的情况。

美国卖房攻略| 市场趋于理性,房源量回升,怎么把房子卖出心理价位?

white and blue house beside fence

最近很多人来询问美国卖房的情况。目前市场买家趋于谨慎,房源量增多竞争增加,如何在现在市场把房子卖出心理价位成为了很多卖家最关心的问题。今天Flyhomes就从过去的实际经验中总结出7点干货,帮你顺利卖房。

为什么近两年美国房市严重供不应求?房子都去哪儿了?

red bicycle parked beside black metal gate in front house

2020和2021两年,美国房市供不应求的情况非常严重。HUD(美国住房和城市发展部)的数据显示,2020年7月全美平均房源库存下探到自98年以来的历史最低位—3.5个月,而且这次触底一直持续了一年多。也就是说按照市场上的售房速度,在没有新建房补给的前提下,在售房源会在3.5个月内卖光。