最近西雅图卖房市场转冷，房子往往在市场上停留很久也卖不出去。
但也不是所有房子都难卖：我们最近帮一位远程客户顺利完成在西雅图卖房，而且房子上市后8天就顺利卖出，远远快于目前平均 20 天左右的速度。（更多成功客户案例，请点击这里）
卖房客户人在美国境外，之前一直把房子出租，最近想卖房。为了交流起来无障碍，客户非常想找一位会说中文的 agent。
客户想卖的房子位于 Bellevue Enatai 社区，开车3分钟到 Bellevue 市中心 ，12分钟到 Kirkland，离 Wholefoods、Uwajimaya 等商超也很近，位置一流。
房子自带优秀学区，小初高分别是 Enatai 小学、Chinook 初中、以及华州第六的公立高中 Bellevue High，这也让这套房子所在区域成为东区最热门地区之一。
房子位置固然好，但由于现在市场降温，类似位置的房子卖不出去、或拖了很久，价格一降再降的房子也不少。
负责这位卖房客户的agent是 Flyhomes Agent Mindy。Mindy 的成交经验非常丰富，深刻体会到 “定价不准” 是现在市面上很多好位置、好房子卖不出去的原因。
因此 Mindy 在制定定价策略时，充分参考了市场现状和买家心理，确保不让错误的定价策略耽误了好房子。
通过 Mindy 的介绍，客户虽然人在美国境外，也对西雅图地区房市近况有了更深的了解，在制定价格时也更冷静理性。
客户还提出，想让房子以现状卖（sell as is），房子上市前用来维护的钱尽量少花点，但希望房子的外观（curbside appearance）足够吸引人。
因此，Flyhomes Agent Mindy 选择了几项性价比高的项目对房子简单打理维护，把成本控制在一千美元左右，帮客户控制卖房成本。
让人惊喜的是，房子上市后由于位置极为优越、定价合理，受到大量买家关注，我们接到了多位买家和买家中介的咨询电话，open house 也大获成功，来看房的买家有十几组，这样的人气在目前市场里非常少见。
更重要的是，我们顺利把这份人气转换成了实打实的offer：一位 builder 买家看房当天就下了$185万的offer、带有$5万定金。
Flyhomes Agent Mindy 以卖家在美国境外为由，让买家把offer的有效日期延长，以便我们和卖家有充足的时间讨论。
卖家对 $185 万的价格挺满意，担心在市场冷淡的情况下再和买家讨价还价，会打击买家积极性。
但我们结合房子本身情况、近期成交数据、和市场趋势多因素分析后，还是觉得哪怕在现在的市场里， $185万还是略低，因此提议继续和买家讨价还价。
多轮讨价还价后，最终我们以 $190万帮客户顺利把房子卖出，且 offer 稳定性比较高，仅带有 builder feasibilty contingency（注：一种builder专有的contingency，供builder下offer10天内对土地进行检查，看看是否适合盖新房）。
客户对于这个结果也非常满意，直呼已经做好了长线卖房的准备，没想到 8 天就把房子以非常满意的价格顺利卖出去了。
不仅如此，房子pending后我们仍然收到了很多买家的询问电话，也纷纷说本来想再等等房子降价后再出手，没想到我们这套房子这么快就卖出去了。
不论你想在西雅图卖房还是买房、还是想了解更多客户案例，都欢迎点击下方联系我们～
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