跨地卖房、换房从来不是一件简单的事情。
买新房，卖旧房本来已经足够复杂，再加上跨地卖房这个因素整个过程就变得更加繁琐。
搬去新城市后，旧房怎么处理？今天来分享J先生的跨地卖房经历也许能给你一些启发~
工程师J先生一直住在南加，已经有24年了，不久前他换了工作，于是打算搬家去德州的Austin。
J先生先是在德州买好了新房，一切都安顿好之后，他便开始出售位于南加圣地亚哥的旧房。
因为是跨地卖房，他再三筛选后，选定了我们Flyhomes本地经纪人全权代理圣地亚哥的卖房事宜。
J先生是在一次聚会中听到朋友介绍了Flyhomes的服务，觉得很感兴趣，尤其是在他得知Flyhomes的跨地卖房经验丰富，而且能帮客人把旧房卖出不错的价格，他便决定和我们合作。
Flyhomes Agent Nina通过视频会议，为J先生详细解释了Flyhomes的卖房服务流程和优势，其中包括更多的房源宣传平台推广，还有为卖家提供跨地卖房的保障服务。
为了争取时间,在市场拐点前上市, Nina整理出了一个清晰的卖房时间线，标出每一个步骤，让J先生对于接下来的每一步都能一清二楚，了然于心。因此，获得了J先生对Nina有很高的信任度，使后续的合作相当顺利。
敲定合作后，整个团队开始有条不紊的准备卖房事宜，从收集HOA文件到专业拍照和摄影一站式完成。这让J先生平时就精心照顾，充满品味的家可以吸引更多潜在买家。
（Flyhomes专业拍摄和制作的房源图）
Flyhomes还利用多宣传渠道的优势，在中英文多媒体频道进行了同步推广。
一系列的推广宣传后，由于J先生的房子地点非常好，在上市后，在open house的两天吸引了接近40组潜在买家。
一开始交易相当顺利，仅用了5天，就直接进入pending的状态。
然而，当时的市场情况每天变化都很大，导致我们接受的第一个买家虽然waived appraisal contingency，但最终还是因为low appraisal $7万而决定退出了合同。
幸好，我们Flyhomes Agent Nina十分专业，在回复第一轮unaccepted offers的时候，已经提前给每个agent发好了邮件，并逐一打电话联系致谢。
因此，在第一个买家退出以后，凭借着之前打好的关系基础，我们又迅速找到2个新的买家。
整个卖房过程流程化的团队通力协作，Flyhomes Tour Team 的同事Tim的帮助，配合listing team提前的安排，让J先生整个买房过程都可以远程操作，而且对每一个步骤了如指掌，相当省心。
在Nina和团队的努力下， 房子在35天内过户成功，而且最后的成交价格高于listing price 13%，在现在市场不稳定的情况下，这样的成交价格，J先生表示很惊喜，他也开心地写下了5星好评。
（J先生给我们留言的五星评价截图）
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