房型、装修、室内硬件电器… 实地看房的时候到底需要注意哪些方面？
看房一直都是买房过程中非常重要的环节，提前发现问题能帮你剩下不少钱。
今天我们选了几个有趣的实地看房小知识，快来测测你有多少分~
- 地基有问题，可能出现以下哪种情况？
A 地板凹凸不平
B 门窗卡住推不开
C 墙面裂缝
- 看房时候发现墙壁上有裂痕，哪种裂痕问题更严重？
A 横向裂痕
B 斜裂痕
C 纵向裂痕
- 几点是看房的最好时间？
A 8:00-9:00 AM
B 3:00-4:00 PM
C 5:00-7:00 PM
- 看完房子有些小方面不够满意，下面哪个项目改造起来最贵？
A 重铺地板
B 窗户
C 卫生间
D 厨房
- 以下哪种是路冲房？
第一题答案
答案：三种情况都有可能出现。
地基问题很多都是沉降不均匀导致的，所以直观体现在地面不平，或者门窗变形卡住的问题。地面不平，墙受力不均匀会出现裂缝。
第二题答案
答案：横向裂痕
通常土壤压力或者静液压改变，会导致基础墙移位，混凝土里面的钢筋也会有很大变形。
横向裂痕的修理难度很大，费用很高，有这类裂痕的房子最好不要买。
第三题答案
答案：各时间段有各自的看房重点
3:00-4:00 PM 学校放学时段 离学校非常近的房子，可能会有学生直接穿过房屋庭院的情况出现。而且学校周边来接孩子的车辆很多，如果你觉得这是一个安全隐患，那么在下offer前还是要再慎重考虑一下。
8:00-9:00 AM 和 5:00-7:00 PM 体验早晚高峰
有些导航软件会根据算法让把路导到居民区内，如果房屋正好就位于堵车路段的替代路线上，那么可以预想每天都会有很多车从家门口经过，家里有小朋友的家庭可能要重视起来。
第四题答案
答案：相对来说，厨房比较贵
重铺地板的花销很大程度取决于使用哪种类型的地板，1000Sqft的费用大概在$5000-10000 (Source:bhg.com)
在美国更换窗户的价格要比想像贵很多，换一扇大家经常使用的vinyl材料双悬、双层玻璃窗，加上安装费平均需要$400 to $650一扇。特殊造型的窗户更换起来更贵。（Source:homeguide.com)
卫生间重新改造的价格大概在$6000-$16700左右，全国平均花费$11400左右。（Source:bobvila）
厨房重新改造的价格大概范围在$14600 – $40600，全国平均花费$26000左右
（Source:angi.com）
第五题答案
答案：A
其实路冲房更需要注意的是它潜在安全隐患和光污染。
如果直冲着车道，晚上经过的车灯会晃进家里，影响休息，而且会有车冲进家里的危险。
加州San Jose的一套高速路冲房，1972年至今被车撞过23次。
上面的问题你做对了几道？
总结来说，实地看房涉及房屋位置、周边环境、房屋本身等各个方面。如果你对于看房相对新手，最好找一个经验丰富的专业人士带你一起实地看房，买房也更加安心。
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