作为曾经铁路大王的牧场，San Marino百年来一直深受old money的追捧。
独特的历史文化，给这座美丽的小城市增添了几分独特的魅力。
社区，环境，治安，学区……这里的一切都符合华人对好区的定义，很多朋友都想在San Marino买房。
今天我们就来介绍这个优雅低调的“小比弗利”。（想看看别的城市？亚凯迪亚）
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地理位置
San Marino坐落于洛杉矶东北部，地处圣盖博谷区。
这里离洛杉矶市中心也非常近，只需要二十分钟左右的车程。既能享受城市的便利，也能逃离市井的喧嚣。
周边就是Arcadia，Pasadena，Alhambra等城市，所以居住在这里的华人既能轻松抚慰中国胃，又能满足寻觅西餐的猎奇心。
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人口构成
根据最新人口普查数据，小而美的San Marino，居住人口只有13000人左右。
其中亚裔约60.5%，白人约31.5%。
收入方面，也是高得惊人。最新调查显示，居民家庭收入中位数已超16万美金。
这里不仅富裕，且受教育程度也极高。近八成的居民拥有大学本科及以上的学历。
这样高学历高收入的社区，在洛杉矶也是屈指可数的，不愧是old money！
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教育资源
居民们教育程度如此之高，那基础教育的水平自然也是棒棒的！
据Niche网站排名，圣马力诺联合学区在全洛杉矶学区中名列第一，全加州440个校区中排名第四。
沃尔沃现任主席Greg Penner, 以及普利策奖的获得者Laurie Garrett 都毕业于圣马力诺高中。
看来只要学区选的好，即使不上昂贵的私校，照样可以和大佬做校友！
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地标建筑
也许很多人对San Marino感到陌生，但肯定对他的地标建筑有所耳闻。素雅静谧的亨廷顿图书馆，已经在这里见证了百年的风风雨雨。
铁路大亨亨利·亨廷顿，不仅仅是这座城市的建立者，也是这地标性建筑的奠基人。富甲一方的他，一直热衷于收藏世界各地文史书籍，古董画册。
虽说名为图书馆，但这里还有植物园，玫瑰园，日本花园，和苏州园林建筑风格的流芳园。亭台楼阁，树木砖石，在这里漫步，总有一种穿越回国的错觉。
疫情期间回国游览大好河山无望，洛杉矶的小伙伴们，不如来这里走走？
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房市情况
San Marino房屋类型以Single Family独栋别墅为主。
多建于1920-1950年间，并且许多房子占地超过30,000 平方英尺 。妥妥的美式大庄园！
2020年8月到10月，圣马力诺市房价的中位数约为220万美金，共有15套房子成交，平均866美金每平方英尺。
(与洛杉矶大都市区成交价中位数的对比）
竞争情况来看，同期有19套房子新上市，在市场上房屋库存50套，房子在市场上停留的时间大致为91天。
约20%的房子售价高于挂牌价，成交价/挂牌价的比例为97.4%。也就是说，大部分房子还是有谈判的余地。
由于城市面积不大，San Marino的房源相对较少。但因为教育资源和地理位置的优越性，房价中位数在整个洛杉矶都属于较贵的范畴。总的来看，房源不多，价格偏高，好在竞争不算激烈。
极佳学区、良好治安的San Marino当然是家庭居住的首选。如果有兴趣搬来这个美丽富饶的历史小镇，快扫二维码与我们联系吧！
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