学区是买房时需要考量的重要维度。最近，知名教育评估网站 Niche.com 发布了2024华州最佳公立学区排行榜。
Niche.com 根据学生表现、考试成绩等多方面对学校进行评价。由于越来越多大学招生时不再强制要求标化考试分数，为反应大学招生的新趋势，今年 Niche 在算排名时也剔除标准化考试成绩因素。也就是说，标准化考试表现咋样，不再影响 Niche 对学校的打分。
（如果你想了解更多西雅图地区交通便利买房地区的解析，请看这里~）
让我们来看看西雅图学区榜单上都有哪些地区～
*学区排名参考Niche，房价参考 MLS 数据库，包含所有房型，数据为2023年10月房价中位数。
下面介绍几个买家关注度比较高的学区。
西雅图学区|Bellevue 贝尔维尤学区
贝尔维尤学区面积大、选择多，总体实力强大，但教育资源并不平均分布，需要学区房买家购房时仔细甄别。98004、98005、98006 学区更好，三个地区独栋中位价高于整个 Bellevue 地区房价中位数。
其中 98004 位置最好，教育资源除了有顶配公校，更离 Eastside Prep 等优质私校很近。虽说上私校不受学区限制，但由于该地区靠近私校、交通方便，导致房价进一步贵了一档。
98005 包含 Bridle Trails, Wilburton 等地，小学初中都非常优秀，高中 Sammamish High 在本学区里相对弱一点，但如果能考入华州排第4的公立高中 Interlake High，也可以做到小初高顶级公校一条龙。
98006 有非常多的高学历、高收入且重视教育的家庭，所对应的小初高也是全程优秀。不过，计划未来让孩子上中英双语学校景美小学的家长需要注意，今年夏天景美小学搬到了 Bellevue 北部 Wilburton，给有些住在006的家庭带来更长的通勤时间。
需要格外注意的是，近一两年来，Bellevue 学区频繁对学区内学校资源分布做出调整，未来随着人口变化、入学率变化、学校经费等原因，仍可能有新的变化，学区内教育资源并非一成不变，有学龄儿童的家庭尤其需要注意。
此外同属 Bellevue 的 98007、98008 学区也不错，但比004、005、006稍逊。近年大量高素质、高收入家庭涌入 Bellevue。随着生源质量的上升、学术表现的提高，这两个地区的学校在未来十年里很可能大踏步前进。
西雅图学区|LWSD 华盛顿湖学区
在最新排名里，Lake Washington 学区（以下简称 “LWSD”）仍然是第三。该学区对应 Redmond市及周边部分地区。
区内 56 所学校，除了无需抽签的公立学校，还有很多所 Choice School 抽签校、或设立在学校中的 Choice Program 抽签项目，选择众多。
（官网上关于 Choice School 的申请信息）
虽然不是所有 Choice School 和项目都需要抽签，但申请人最多的几所学校需要抽签，比如目前全州公立高中排名第一的 Tesla STEM 高中，以及位于 Kirkland、全州公立初中排名第一的 International Community 初中这种热门学校。
对于需要考试才能进入的重点班，LWSD 学区要求学生阅读、数学两项成绩名列全区前1%和前2%（可以是阅读1%、数学2%或反之，顺序不限），而 Bellevue 学区重点班录取线是全区学生前 5%。
由于该学区横跨多个行政区，房价范围也比较大，学区内总体房子都比较火热，Interlake High、Education Hill 等附近的房子都比较受买家欢迎。
西雅图学区|Mercer Island 墨瑟岛学区
和贝尔维尤学区相比，Mercer Island 墨瑟岛学区小而精，各种项目不如前者花样繁多，但墨瑟岛学区强就强在学区内所有小初高评分全是 A 和 A+，学校都不错，属于 “闭眼选学校也不会出错” 的优质区域。
和榜单上其他地区相比，墨瑟岛除了学区优秀，整个环境和氛围也非常家庭友好，总体来说是个非常适合有娃家庭安家落户的地区。
作为传统好区，墨瑟岛房价比较高，目前房屋价格中位数是 $216.5万。
另外，岛上环境清幽，绿化做得非常好，买房时需要注意采光问题、以及树木离房屋的距离，以确保没有安全隐患。
西雅图学区|Issaquah 学区
Northshore 学区
Issaquah 和 Northshore 一南一北两个优质学区，这几年排名你追我赶，不相上下，第五、第六的位置轮流坐，总体实力都非常优秀。
如果买家对这两个学区感兴趣，建议不必过于纠结谁第五、谁第六，主要看自己通勤需求。
Issaquah 学区的亮点是高中有 Skyline high 和 Issaquah High 两所牛校，分别排名全华州公立高中第10、13，高中配置堪称顶级。
当地 I-90 延线房子交通便利，也最受买家欢迎，尤其是 Issaquah Highlands 一带是 Flyhomes 买家的重点看房地区。
北边的 Northshore 学区包括 Bothell 及临近地区。和绝大部分好学区以东边为主不同，住 Northshore 通勤西雅图市也比较方便，再加上房价尚且比较亲人，Northshore 学区近几年买房热度逐步走高。
学区亮点是实力强大的高中，North Creek 高中排全州第8，Woodinville High 排名全州第14，Inglemoor 全州第25，实力不容小觑。
对于想让娃读好学区、且想兼顾交通便利与买房高性价比的买家来说，Northshore 学区是个非常适合的选择。
当然，把家安在哪里是多方面因素的考量，而学区的好坏也远远比排名、成绩更为复杂。
对于想在大西雅图地区买学区房的买家，我们有以下几个小贴士：
第一，同一城市、同一邮编也可能对应不同学区。买房时一定要具体考察自己所在地址对应的学区。
第二，公立学区并不是一成不变的。近几年贝尔维尤、Issaquah、西雅图市都曾经或已经计划对学区做出调整。如果对某一学区或学校特别关注，我们建议买家持续跟踪该学区最新动态，以便做出正确的决定。
如果想了解更多关于大西雅图地区学区房的信息，欢迎联系我们～
