今天带大家来看6月最新西雅图房市分析数据！
一句话总结：6月大西雅图地区房源增长明显，房价仍然稳中有升，公寓热全面复苏了。
西雅图房市分析
独栋/独栋联排
- 6月，大西雅图地区独栋/联排独栋房源数量都较5月有所增长，但成交量和房子成交价/挂牌价比例都略微有所下降。房子多了，大家的选择多了，房子疯抢的情况有所缓和。
- 选择虽多，但房子的成交速度却丝毫没有降低，房子仍然平均6天以内就会被买走。热门房源依然抢手，遇到真心喜欢的房子，依然要赶紧出手。
- 成交价格上，东区平均房价在6月达到了140万，又又又创造了历史新高，与去年6月相比，涨幅更是高达40%。市区独栋/独栋联排6月房价虽然出现了小幅波动，均价有所下降到了87.5万，但是对比去年6月，仍有11.46%的涨幅。整体来看，房子依然是跑赢通胀的好选择。
西雅图房市分析
公寓房
- 6月西雅图和东区公寓迎来了全面回暖。不仅房源数量和成交数量都比5月有明显增长，而且成交价格也上涨明显。
- 交易速度稳中有升。东区保持了和上月一样的6天秒没，市区内公寓跟上月相比也越来越快，继续提速，达到了平均10天。
- 从成交价与挂牌价比率来看，市区公寓迎来连续7个月的增长，达到了99.2%。东区则连续第三个月超过 100% ，而且创下了多年来的新高，达到了 102.6%。
- 尤其是考虑到上市和成交的公寓数量比例相对稳定，这更加说明，公寓热并不是由于库存少导致，而是大家对公寓房的需求真的回来了。
西雅图房市分析
市场何时能放缓？
尽管六月西雅图房市数据表现依然火热，但是从市场最新变化来看，最近西雅图房市还是有释放出一些降温的信号。
首先，华州口罩令的解除+独立日小长假，很多憋久了的西雅图人民纷纷出门旅游，看房的人明显变少了。
再加上7月份房市的季节性放缓，两个原因相叠加，在大家不太关注的西雅图周边地区，能明显感觉到offer数量、加价程度较之前有所放缓。
但考虑到房源库存量较去年同期仍然整体下降了34%，买家的需求依然没有得到完全满足，好房子要抢的局面依然短期内无法改善。
同时，考虑到本地几大科技公司的雇员撑着西雅图房市价格的半边天，大家的购房实力依然坚挺，所以在大家都非常关注的热门地区，放缓幅度依然非常有限。（戳这里看之前的西雅图房市分析！）
?想跟我们聊聊？?
Flyhomes的Youtube 频道定时更新！欢迎去Youtube关注我们，有更多的精彩的美国房产内容等着大家！！
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc.