（本文不构成投资建议，仅作为信息分享。）
本月，西雅图轻轨新开通的消息引起了不少买房客的注意。
交通是否便利，一向都是大家买房时的重要考量。无论自住还是投资，都会对房子未来的居住便捷程度和升值潜力产生很大影响～这也是很多考虑在西雅图房产投资的买家都会尤其着重考虑的方面。（想了解西雅图最新房市动态戳这里）
今天我们就按轻轨开通的先后顺序，给大家介绍5个西雅图轻轨沿线有投资潜力的区域！
西雅图房产投资选择一
?South Beacon Hill
轻轨开通时间：已开通（2009年）
South Beacon Hill 近5、6年间飞速发展，主要得益于附近 Columbia City 日新月异的发展以及轻轨的修建。
除了轻轨方便通勤，South Beacon Hill 离西雅图市中心也很近，开车 15～20 分钟就到。随着年轻白领近两年开始搬到这里，这里也成为西雅图 gentrification（中产阶级化）最迅速的社区之一。
和 North Beacon Hill 相比，South Beacon Hill 更安静、更是典型住宅区、房价也更便宜，不少公寓是新建房，房子从外观到内部装饰也更符合年轻人审美。
目前房源以近两年新建的 2b2b、3b2b的联排为主，价格多在 $50~70万的区间。
需要注意的是，South Beacon Hill 社区比较多样性，从街道外观到安全程度都有差异，买房时一定要对房子所在的街道全面了解。
西雅图房产投资选择二
? Northgate
轻轨开通时间：已开通（2021年）
轻轨 Northgate 站几周前刚刚开始运营，让当地热度又涨了一波！
其实由于离市中心近、上高速方便、地处轻轨沿线、再加上这个社区公寓非常多，Northgate 这几年越来越受到租客欢迎，不少新搬入人口是年轻人及年轻家庭。
目前当地公寓价格多在 $40～50万，townhouse 联排非常新，有些是今年新建的，价格多在 $60～70万；独栋价格多在 $70～$150万，和西雅图市中心的房子比较类似，房子之间的距离都比较小。
总体来说，Northgate 社区氛围非常 “城市生活（city-living）”，有在城里生活的所有优点和缺点：房子之间距离相对近、停车位有限，但也非常热闹方便！
西雅图房产投资选择三
? Lynnwood
轻轨开通时间：2024年
Lynnwood 是个有住宅区、但零售业也很发达的全面发展型地区，算是西雅图北边地区的小枢纽。
虽然整个西雅图地区房子近两年才开始肉眼可见地火起来，但其实几年前 Lynnwood 就开始悄悄地迅速发展了：
自2015年 Costco 率先在 Lynnwood 开店，Home Depot 等很多商铺迅速跟进，大大提高了生活便利度。19年Northgate Mall 彻底关门后，Lynnwood 的 Alderwood Mall 迅速发展，正在成为西雅图北部的中心商圈。
（Alderwood Mall）
而且 Lynnwood 还有 H Mart、Ranch 99 等亚洲超市，生活非常方便。
目前当地小一点的独栋在 $60-70万区间，大一些、2500+sq ft 左右的独栋价格接近$100万大关。 公寓多在 $30-35万，非常适合用来投资。
西雅图房产投资选择四
?Federal Way
轻轨开通时间：2024年
Federal Way 在 Renton 西南，开车到西雅图市中心约 35～40分钟。
多年来，西雅图南部并不很受投资型买家的关注，但轻轨的修建、以及整个西雅图房价快速上涨，让部分投资人开始关注南部轻轨沿线地区，Federal Way 就是其中之一。
和其它一些新晋热门投资地区相比，Federal Way 还在发展早期，人口结构也相对比较单一，目前年轻人、专业领域人才较少。如果想在 Federal Way 买 投资房，不妨先从轻轨沿线考察起。
当地Condo公寓在 $25～ $30万左右有不少选择，比起别的地区condo投资还是合适不少。轻轨2024年开通后，相信会给当地注入更多活力！
西雅图房产投资选择五
? West Seattle
轻轨开通时间：2030年
西、北、东三面环水的 West Seattle 位置优势明显：东面紧邻西雅图市中心，开车十几分钟就到。
由于该地和西雅图市之间有条水道（waterway），整个社区依赖 West Seattle Bridge 大桥进出。大桥近期由于质量问题关闭，预计2022年中修好，大大提升该地区生活便利度～
和 Northgate 更强的都市感不同，West Seattle 以住宅区为主，区域内不少商铺都是街边小店、而不是大型连锁商店，有很强的社区感。
需要注意的是，小部分 West Seattle 需要注意治安情况，例如北面的 Alki Beach、中部Delridge 等社区，买房时要确保买在安全的街区。
区域内独栋和公寓/联排的区别明显：独栋普遍很小、且建造年代早，联排/公寓非常新，多为2020年、2021年的新建筑，价格多在$60~70万，而且近几年还不断有正在建造中的新房，可见不少资本注入当地。
在西雅图买投资房和自住房区别很多，自住房符合自己的偏好就可以了，投资房则要求买家对当地地区、相关流程和费用、以及对自己风险承受能力、投资目标等有全面了解，这时找一位靠谱的中介就显得格外重要。
如果你想了解更多西雅图房区投资域相关分析，或者想知道更多在西雅图买房投资时应该注意的问题，欢迎来跟我们聊聊哇！
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