刚刚过去的九月，西雅图地区房市都有哪些最新动态？最新西雅图房市分析这就来了！！(想看看西雅图买房哪些区域最受欢迎？看这里！）
一句话总结：市场开始进入淡季，但东区成交量减少是由于房源减少，好房子还是上市几天后就加价卖出，买家需求非常强劲。
来看下Flyhomes Research团队根据最新市场数据 + 内部成交情况给出的具体数据！
西雅图房市分析
西雅图市区独栋/联排
九月，市区独栋/联排的房源比八月多了 23%。房源迅速大增，这是因为不少卖家想趁着秋冬季正式来临前，抓住旺季的尾巴把房子挂上市。
虽然房源数量一下窜上来了，但买家们的热情并没有同比例上涨：市区联排/独栋的成交价，从八月的 $86.5万跌至九月的 $82.5万，下跌5%。
加价幅度也放缓了：虽然还是人均加价 2.9% 成交，但低于八月的加价 3.3%。
和上个月相比，市内房市受季节影响略有放缓，但相比于去年同期，价格、加价幅度都有上升。
西雅图房市分析
东区独栋/联排
九月，东区独栋/联排明显进入淡季：
和八月相比，九月份东区独栋/联排的房源数量、成交数量分别减少了21%、26%，非常符合往年的趋势。今年剩下的几个月里，东区房源很可能会随着秋冬节日季到来逐步减少。
但成交价：挂牌价比（Sale-to-list ratio）随着秋冬淡季到来不降反升，从8月份的 107.2%升到了九月的 108.3%。
此外，房子在市场上停留的天数也非常短，保持着今年以来平均5天卖出的速度，不少买家仍然在紧盯房源，伺机出手。
总结下来，受季节影响东区房源变少，导致成交量变少。但买家需求非常强劲，体现在多数房子仍然快速、加价卖出。
西雅图房市分析
趋势总结
冬季来临，房市有放缓趋势，尤其是西雅图市区。很多卖家想赶在年底节假日前完成交易、专心过节。如果今年和往年的趋势相似，接下来几个月房源还会进一步减少。
近期如果有买房打算，建议继续密切关注市场，因为：
1）虽然往年通常秋冬季竞争更少，但今年 Eastside 东部房市并不符合这个趋势：表面看交易量有所下降，但这其实是因为房源变少，好房子竞争依旧十分激烈，加价幅度也很大。
2）西雅图发展势头强劲、人才持续涌入，房价继续上涨，明年开春很可能房子从更高价格起跳。
如果你也想在西雅图地区买房、或想了解更多最新市场动态或更多西雅图房市分析，欢迎来跟我们聊聊！！
Flyhomes的Youtube 频道定时更新！欢迎去Youtube关注我们，有更多的精彩的美国房产内容等着大家！！
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc.