2022年终于步入最后一个月，在整体经济大环境和房贷利率的不断上涨、库存量减少的影响下，今年南加房市降温明显，很多朋友都暂停了南加买房计划，进入观望状态。
我们结合2022全年的公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2022年看房热度最高的地区。希望这些信息能为关心房市的朋友，或打算明年入场买房的朋友提供一些实际参考信息。（其他地区看这里！湾区年度盘点）
先来一起看一下排名：
（排名：Flyhomes内部数据，房价中位数：MLS数据）
考虑到对地区的偏好差异，这份榜单以华人买房群体为主要统计对象。
数据中可以看出大家的喜欢的购房区域都集中在热门的优质学区和配套完善且价格较为适中的城市。传统华人喜欢的高性价比、配套设施完善的城市，如Chino Hills、Irvine、Diamond Bar。
2022房价中位数依然普遍高于2021年，其中的重要原因是今年大部分成交都在上半年，当时贷款利率较低，加息在即的趋势下下，买房热度还没有降温，因此房价受挫程度有限。
如果按月份来看，今年下半年不管是价格还是成交数量，房市遇冷的现象还是非常明显的。
今天我们就以房屋价格划分，为介绍几个大家都比较关心的南加重点区域。圣地亚哥相对独立，下次单独介绍。
$100万-$150万
南加买房 Irvine 92618 92620
看房热度排在第二、三名的邮编分别是92618和92620，这两个邮编都位于大家熟知并喜爱的Irvine，目前独栋房屋中位数$139万和$142.7万。
尔湾交通便捷，405号和5号这两条高速公路横穿尔湾，去哪都很方便。Irvine是加州政府重点规划的洛杉矶地区三个新兴城市之一。
这里也因为拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、完善的社区服务设施而闻名。这曾是新移民落户南加的首选，但现在也有越来越多的当地年轻上班族涌入尔湾。
同时，尔湾的教育质量非常高，市内共有中小学47家，所有的学校的评分都在9-10分。另外，Irvine联合学区已经累计获得超过48次加州杰出学校荣誉，学区内共有13所入选全美教育届最高荣誉称号“蓝丝带学校”。
南加买房 Walnut 91789
Walnut 91789 位于洛杉矶东部，2022年这里的房价中位数为110万。
Walnut地区交通十分便利，可以方便的利用57号、60号公路往西、往南。
Walnut的主要学区为Walnut Valley Unified School District，学区内有15所学校，超过一万名学生，在整个洛杉矶地区中排名第12位。
当地治安良好、位置便利且学区优秀，2022年成为很受大家欢迎的看房、买房地区。
$70万-$100万
南加买房 Chino Hills 91709
去年看房热度排名第六的是邮编91709的Chino Hills，今年成为冠军。
Chino Hills 是加州政府重点规划的洛杉矶三个新兴城市之一。91709目前房价中位数约为90万美元。
Chino Hills交通十分便利，附近就有加州71号和91号高速公路，距离57号和60号高速公路也不远。很多在尔湾上班的人都选择住在附近。
如果想要驱车前往华人集中，餐馆临立的的Rowland Heights也不过15-30分钟的车程。
Chino Hills当地有至少20所小初高的学校，教育资源十分充裕，所属的Chino Valley Unified School District是San Bernardino County排名第三的学区（Niche排名）。
南加买房 Diamond Bar 91765
看房热度排行榜第五名的邮编91765位于属于Diamond Bar，2022年 91765 Diamond Bar的房价中位数价格为$90.5万左右。
Diamond Bar位于LA County，曾被CNN评选为全美最适宜居住城市之一，由于便捷的交通和发展较早的区内配套十分完善，因而深受华裔中产阶级家庭的喜爱。
这里是住宅城市，因此城市规划大多数以住宅区来划分，其中在洛杉矶有名的豪宅小区The Country就坐落于此。
另外，这里很受华裔喜欢，所以周边的城市基本都是华人聚居和买房热门的首选，和上面提到的Walnut，Chino Hills，还有Rowland Heights(罗兰岗)一起共同发展，现在逐渐发展成了一个配套完善的华人生活圈。
Diamond Bar四通八达，60号和57号高速公路贯穿整个城市，往北可以直上I – 10高速公路，往东可以到达71号公路。
另外，Diamond Bar 有部分zip code属于Walnut Valley Unified School District， 因此也吸引了不少重视孩子教育的父母在这里安家。
各项综合条件优秀、价格也比较适中，让Diamond Bar 成为了许多华人买房首选地，对于预算在100万以内、对学区有要求的买家来说，可以优先考虑这个城市。
如果你还想了解更多在南加买房、看房的相关信息，为明年的买房计划做准备，欢迎和我们聊一聊~
*文章数据：
ZipCode排名来源：Flyhomes内部数据，统计2022年1月至2022年11月，Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, San Diego County内，至少有30个房源上市的邮编。房型限定为独栋屋。
房价中位数来源：MLS公开数据，截止至2022年12月5日
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