4/30号，就是缴纳华盛顿州上半年房产税的截止日期了，今天我们来科普一下房产税。
在美国，Property Tax通常被称作为房产税，通常由两部分组成：一个是房产，另一个是地产。
其中可能包含：基础设施建设费、消防警察费、公共教育费、垃圾回收费、自然灾害防控费等等，这些费用都会用于该地区的城市系统。
房产税小知识
目前，King County的有效房产税率约为房价的1.05%、Snohomish County为1.09%、Pierce County为1.28%。
每一个County缴纳房产税的网站都是自己的专属网站。而每一个房产都有一个唯一识别号叫做parcel number或者是account number，一般过户房产时的房屋转让契约（Grant deed）上都会显示。
什么时候需要交房产税？
华盛顿州房产税每年可以分两次缴纳，上半年税单必须在4月30号之前上交, 下半年的税必须在当年的10月31号前上交。如果未能如期缴纳，将会出现欠款，之后征收欠款利息。
通常房产税账单会在2月中旬直接寄送到家中，（还没有收到的小伙伴要赶快联系一下政府）。居住在美国的业主可以通过邮寄支票到指定地点；而居住在国内的业主可以网上电子支票或者信用卡进行缴费。
通过托管账户（impound account）缴房产税
很多房主在办理贷款的时候，会选择使用过户公正公司（escrow）的托管账户来管理未来每年需要交付的房产税和房屋保险费。
选择这种方式后，在每个月付房子月供的时候，贷款机构将多收取一个月的房产税和房屋保险费，存入信托公司的托管账户。
每半年交付房产税的时候，你的贷款机构就会使用该托管账户里的钱来替你交付房产税了。
这个方法的好处是非常方便省心，也不会由于忘记交房产税而需要支付大笔的罚金或者利息。
注意，如果选择开通impound account，那在房产过户结账时，贷款公司会首先要求借款人在impound account中暂存1-8个月的房产税和房屋保险费作为一种储备金（reserve），以保证impound account永远不会在下一个到来的费用缴纳日被“掏空”。
如果你的房产税是由贷款公司来处理，那么房产税的账单信息将直接由政府寄到你的贷款银行，通过托管账户来交付。
虽然房产税是通过贷款公司来处理，但作为房主的你，还是要做好监督作用，确定你的贷款公司有按时交付房产税。
如果你的贷款机构还没有交付房产税，可以使用这个链接来索取有效statement信息和解
决办法：https://payment.kingcounty.gov/Home/Index?app=PropertyTaxes
通过网上支付缴纳房产税
打开政府网站的交税页面，点击进入查询和支付房产税页面。
King County的网址链接：http://www.kingcounty.gov
Snohomish County的网址链接：http://snohomishcountywa.gov/2934/Assessor
选择并支付房产税一般住宅只需要交Real Property Tax。在Real Property Tax的方框中填入Parcel Number，开始支付房产税。
如果你不知道房产的Parcel/Account number，可以在交税页面点击右边的eReal Property Search键查询。
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