2020年加州房市真的很迷幻！
新冠疫情和失业问题虽然令人揪心，但市场上的购房需求仍然很强劲。
那么2021年会怎样呢？！
就在上周二，加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors，简称CAR)发布了最新2021加州房市预测。
协会表示，在经历了连续三年的下滑之后，2021年加州房市最有可能出现的情况是：房屋销售量和房价中位数双双增长。
房屋销售量预计增长3.3%，达到392,500户；而房价中位数则预计上涨1.3%，达到648,800美元。
2021加州房市预测
CAR预测房价会涨，主要是以下几个原因：
持续走低的银行贷款利率。行业预计，2021年30年期固定贷款的平均利率将在3.1%左右，比今年的3.2%还要低。
买家收入稳定。美国国内生产总值(GDP)在今年预计下降5%之后，也会在2021年迎来4.2%的增长。
加州失业率在明年也会有所缓和。
2021年，加州就业岗位预计将增加0.5%，而失业率将保持在9%左右，低于今年预计的10.8%。
当然，这些结论的前提是，明年疫情不会出现大幅反弹。
那最坏的情况是咋样呢？CAR预测，
如果疫苗姗姗来迟或者病例再次大规模上涨、银行房屋抵押数量持续增加、经济增长情况没有达到预期，这些情况叠加出现，那么，2021年加州房屋销售量将会下降9.8%，而房价中位数也将下降16.4%。
不过总体来说，加州房市预测的结果是今年的表现比大家预想的更好。
9月份，加州房价同比增长21%，打破了自2009年2月以来的最快增幅，同时连续4月创历史新高。
如果细看湾区市场，会发现区域差异还是相当大的。
像在三藩地区，无论是销售量、价格还是市场交易速度，公寓的销售都在逐渐放缓。
而在东湾，市场的反应却是异于常态的火爆，抢房已然成为了东湾群众的日常。（戳这里，看更多最新详细数据分析及趋势分享）
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