最近房市转冷，有很多准别湾区买房的买家都进入观望状态。但对于那些已经做好充分财务准备的朋友来说，最近买房相对有更大的话语权，如果有心仪的房子，预算也合适，也许可以更顺利省心的买到房子。
今天就来和大家分享一个超暖心顺利的买房故事~ （更多成功客户案例，请点击这里）
我们这次的客户是一对年轻的夫妻，今年年中时候，他们终于在湾区安顿好，准备买一套属于自己的房子，开始新生活。
客户之前就考虑买房，但是因为中途回国，暂时搁置了买房计划。今年回来安顿好后，因为已经做好了财务准备，也觉得是时候拥有自己的房子了，于是就顺理成章的重启买房进程。
湾区的Agent Yang Wu在当天晚上就和客户约了一个会议，向他们详细介绍了最近的房市情况并且和他们针对买房需求进行了沟通。
开始时，客户对于房子地点并没有具体的要求，因为这是他们第一次买房，之前也没有实地看过房子，对于自己喜欢哪一类房子并没有一个明确的想法。
Yang就建议说那不如咱们可以先广撒网式的看房，各种类型的房子都多看一下，更能摸清楚自己的买房需求。
看了很多房源后，客户觉得独栋屋最适合他们。因为他们有一只非常可爱的狗狗，每次去看独栋屋的时候，狗狗都特别开心。考虑到这位家庭成员需要更大的空间，客户决定把独栋屋作为看房主要目标。
锁定房型后，看房范围便缩小了，我们采取的策略是把周围每周新上市、预算以内的独栋屋都看一遍。
客户自己对于买房这件事也非常积极。如果Yang没法一起去实地看房，客户会针对每个看过的房子写下他们想法，这也帮助Yang迅速摸清了客户的买房需求。
中途我们下了两个Offer，第一个Offer是为了感受一下现在的市场情况和竞争情况，第二个offer则有一个出价远高于我们的竞争对手，所以都没有成功。
不久，客户发现了一套位于东湾Fremont的独栋屋。
这套房子已经在市场上停留了一段时间，最开始挂牌价在145万左右，超出了客户的预算，所以最初并不在我们的看房范围内。
后来卖家调整了价格，挂牌价落在预算内。更棒的是，这套房子离客户现在租住的位置也非常近，各方面都非常符合条件。
这套房子位于Fremont安静街区内，3b2b的户型也非常适合年轻的家庭，而且地处Fremont生活起来也非常便利。
Yang了解到后，迅速联系了对方中介，准备约当周周五去看房，但是对方中介表示周五可能会收到几个Offer。为了抓住这个不错的机会，我们立刻约了周四晚六点实地看了房子。
这套房子虽然内部稍显陈旧，但是前任屋主保养的非常地好。而且房子的地理位置优越，街区非常安静，后院也没有邻居，还是客户非常熟悉的区域。
去看完房子后，客户就非常喜欢，准备下Offer。更有趣是，狗狗好像也看中了这套房子，实地看房时候超级兴奋。
但是唯一的问题是，卖家并没有做Inspection，而且第二天就要交Offer，时间非常紧迫。
Yang一边和卖家中介积极沟通，了解到其他潜在竞争者的出价，并且结合Research Team和客户的预算制定了一个合适的Offer价格。同时还抓紧时间联系了Inspector，在Offer中添加了一个5天的房屋检查退出条款（Inspection Contingency）。
Yang和对方中介说会尽快做房屋检查，做完了检查就可以去掉退出条款，向对方充分表达了我们对于这套房子的喜爱和买房诚意。
我们在看完房的第二天就递交了Offer，卖家和对方中介对我们的Offer很满意，在几个竞争者中最后选中了我们，很快就签下了Offer。
后续的房屋检查也非常顺利，除了一些设施出现的老化情况外，几乎挑不出任何硬伤。
卖家中介人也特别好，和客户说如果需要提前订家具，可以直接放进房子的车库里，这也给客户提供了非常多的便利。
客户整个买房过程大概在一个月左右，房子成交价和周边同类型房屋比起来性价比很高，而且遇到了超友好的卖家，简直顺利到不行。
客户也非常开心，留下了超长的五星好评~
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